용인시청역 어반시티 2단지 민간임대 공급조건

K-반도체 대표도시로 급부상한 용인시 처인구는 테크노밸리와의 인접성이 강점이며, 삼성전자와 SK하이닉스의 투자에 따른 직주근접 수혜로 집값 상승률이 지역 평균보다 5% 이상 높게 형성되어 있습니다. 특히 올 상반기 전국 유일의 지가 상승 지역으로 주목받았던 용인시청역 어반시티 2단지의 민간임대 공급조건을 알아봅니다. 사업개요 K-반도체 대표도시로 급부상한 용인시 처인구는 테크노밸리와의 인접성이 강점이며, 삼성전자와 SK하이닉스의 투자에 따른 직주근접 수혜로 집값 상승률이 지역 평균보다 5% 이상 높게 형성되어 있습니다. 특히 올 상반기 전국 유일의 지가 상승 지역으로 주목받았던 용인시청역 어반시티 2단지의 민간임대 공급조건을 알아봅니다. 사업 개요

본 프로젝트는 처인구에서 진행되는 민간임대아파트 신축사업으로 현장은 역 북동쪽 556-118번지 일대에 위치합니다. 주택도시보증공사 HUG의 보증을 받아 임대보증금이 안전하게 보호되고, 10년 후 분양 우선권을 부여받아 임대금 100% 반환이 보장되는 안정적인 상품이어서 많은 수요층이 관심을 보입니다. 현장정보 본 프로젝트는 처인구에서 진행되는 민간임대아파트 신축사업으로 현장은 역 북동쪽 556-118번지 일대에 위치합니다. 주택도시보증공사 HUG의 보증을 받아 임대보증금이 안전하게 보호되고, 10년 후 분양 우선권을 부여받아 임대금 100% 반환이 보장되는 안정적인 상품이어서 많은 수요층이 관심을 보입니다. 현장 정보

도시지역과 자연녹지지역으로 지정된 부지는 곧 2종 일반주거지역으로 상향 조정될 예정이며, 성장관리계획구역에 포함되어 발전 가능성이 높습니다. 대지면적 12,436.08평, 건축면적은 1,765.92평, 설계연면적은 36,065.31평입니다. 14.20%의 건폐율과 177.55%의 용적률로 쾌적하고 효율적인 공간을 확보합니다. 단순히 설명도시지역과 자연녹지지역으로 지정된 부지는 곧 2종 일반주거지역으로 상향 조정될 예정이며, 성장관리계획구역에 포함되어 발전 가능성이 높습니다. 대지면적 12,436.08평, 건축면적은 1,765.92평, 설계연면적은 36,065.31평입니다. 14.20%의 건폐율과 177.55%의 용적률로 쾌적하고 효율적인 공간을 확보합니다. 단순히 설명

용인시청역 어반시티 2단지 APT는 지상 최고 29층, 총 6개동으로 구성되는데, 기존 1단지 716세대는 완판되었고, 현재 진행되고 있는 2단지는 총 751세대의 민간임대주택으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 공동주택용이 총 980대 준비되어 세대별로 1.3대씩 활용하고, 근대적인 시설용으로 3대가 추가되어 여유가 있습니다. 용인시청역 어반시티 2단지 APT는 지상 최고 29층, 총 6개동으로 구성되는데, 기존 1단지 716세대는 완판되었고, 현재 진행되고 있는 2단지는 총 751세대의 민간임대주택으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 공동주택용이 총 980대 준비되어 세대별로 1.3대씩 활용하고, 근대적인 시설용으로 3대가 추가되어 여유가 있습니다.

공급면적을 선호도가 좋은 59㎡와 84㎡로만 구성한 프리미엄 단지로 다양한 수요층을 고려한 설계가 눈에 띄는데요. 가구 수는 59개 타입 340가구, 84개 타입 414가구입니다. 전 평면이 3룸에 추가 1룸, 2버스를 갖춘 4BAY이며 맞통풍이 원활한 판상형이라 실내에도 자연채광과 환기성이 우수합니다. 공급면적을 선호도가 좋은 59㎡와 84㎡로만 구성한 프리미엄 단지로 다양한 수요층을 고려한 설계가 눈에 띄는데요. 가구 수는 59개 타입 340가구, 84개 타입 414가구입니다. 전 평면이 3룸에 추가 1룸, 2버스를 갖춘 4BAY이며 맞통풍이 원활한 판상형이라 실내에도 자연채광과 환기성이 우수합니다.

내부를 조금 더 살펴보면 59개 타입은 ㄱ자 형태의 주방에 배치되어 냉장고와 김치냉장고를 넣을 수 있는 전용 공간이 마련되고 선택형 칸막이가 적용되어 이를 활용하면 거실을 더욱 효율적으로 사용합니다. 반면 84개 타입은 ㄷ자형 주방이 특징이며 알파룸이 설치돼 개인 취향에 맞게 서재나 홈짐으로 활용하는 등 선택의 폭이 넓습니다. 내부를 조금 더 살펴보면 59개 타입은 ㄱ자 형태의 주방에 배치되어 냉장고와 김치냉장고를 넣을 수 있는 전용 공간이 마련되고 선택형 칸막이가 적용되어 이를 활용하면 거실을 더욱 효율적으로 사용합니다. 반면 84개 타입은 ㄷ자형 주방이 특징이며 알파룸이 설치돼 개인 취향에 맞게 서재나 홈짐으로 활용하는 등 선택의 폭이 넓습니다.

모든 세대를 남향 위주로 배치하여 막힘없는 시야를 확보하고 여유로운 동간거리에서 프라이버시를 철저히 보호합니다. 지상부에는 산책로와 놀이터, 또 반려동물이 노는 반려동물 라운지를 조성하여 반려동물 가구의 편의성에 세심한 주의를 기울이고 있으며, 700만 캠핑인구 시대에 맞춰 내부에 고품격 캠핑장을 마련하여 도심 속 자연을 만끽하는 특별한 공간을 제공하고 있습니다. 모든 세대를 남향 위주로 배치하여 막힘없는 시야를 확보하고 여유로운 동간거리에서 프라이버시를 철저히 보호합니다. 지상부에는 산책로와 놀이터, 또 반려동물이 노는 반려동물 라운지를 조성하여 반려동물 가구의 편의성에 세심한 주의를 기울이고 있으며, 700만 캠핑인구 시대에 맞춰 내부에 고품격 캠핑장을 마련하여 도심 속 자연을 만끽하는 특별한 공간을 제공하고 있습니다.

용인시청역 어반시티 2단지 커뮤니티에는 피트니스와 스크린골프장, 웰컴라운지, 공유오피스, 스터디룸, 북카페홀 등 모던하고 트렌디한 편의시설을 마련했습니다. 여기에 호텔급 레스토랑 운영 노하우를 바탕으로 한 조식 서비스를 도입했습니다. 제철 식재료를 활용한 맛있고 건강한 식사로 입주민의 편의와 자긍심을 높입니다. 입지환경 용인시청역 어반시티 2단지 커뮤니티에는 피트니스와 스크린골프장, 웰컴라운지, 공유오피스, 스터디룸, 북카페홀 등 모던하고 트렌디한 편의시설을 마련했습니다. 여기에 호텔급 레스토랑 운영 노하우를 바탕으로 한 조식 서비스를 도입했습니다. 제철 식재료를 활용한 맛있고 건강한 식사로 입주민의 편의와 자긍심을 높입니다. 입지 환경

 

또한 역삼지구, 역북지구와 용인시청 일대를 중심으로 한 대대적인 개발은 해당 지역을 상업 및 생활 인프라가 확충된 미니 신도시로 성장시키는 마중물 역할을 하게 됩니다. 또한 약 1.1만 세대 규모의 개발이 진행되면 경제적 파급력도 상당할 것으로 예상되며, 최인접한 본 사업 지도도 크게 성장할 것으로 기대됩니다. 또한 역삼지구, 역북지구와 용인시청 일대를 중심으로 한 대대적인 개발은 해당 지역을 상업 및 생활 인프라가 확충된 미니 신도시로 성장시키는 마중물 역할을 하게 됩니다. 또한 약 1.1만 세대 규모의 개발이 진행되면 경제적 파급력도 상당할 것으로 예상되며, 최인접한 본 사업 지도도 크게 성장할 것으로 기대됩니다.

용인시청역 어반시티 2단지의 생활면 인프라를 살펴보면 용인시청과 세무서, 동부경찰서, 수원지방법원 용인시법원 등이 들어섰습니다. 역북지구에는 이마트와 롯데마트, 롯데시네마, 용인세브란스병원이 들어서 있어 편리성이 뛰어납니다. 또 에버랜드나 미르스타디움, 한국민속촌 등에서는 여가와 문화적 혜택을 다채롭게 누립니다. 용인시청역 어반시티 2단지의 생활면 인프라를 살펴보면 용인시청과 세무서, 동부경찰서, 수원지방법원 용인시법원 등이 들어섰습니다. 역북지구에는 이마트와 롯데마트, 롯데시네마, 용인세브란스병원이 들어서 있어 편리성이 뛰어납니다. 또 에버랜드나 미르스타디움, 한국민속촌 등에서는 여가와 문화적 혜택을 다채롭게 누립니다.

환금성을 높이는 교육환경으로는 현장 바로 근처에 신설되는 초등학교와 고등학교 외에도 함박초등학교, 서룡초등학교, 삼가초등학교, 어람중과 용산중학교, 용인고등학교 등 다수의 초중고가 개설되어 어린이의 안전한 통학을 보장합니다. 또한, 용인대학교와 명지대학교 자연캠퍼스가 가까워 고등교육 체험도 가능한 우수한 학군을 형성하였습니다. 환금성을 높이는 교육환경으로는 현장 바로 근처에 신설되는 초등학교와 고등학교 외에도 함박초등학교, 서룡초등학교, 삼가초등학교, 어람중과 용산중학교, 용인고등학교 등 다수의 초중고가 개설되어 어린이의 안전한 통학을 보장합니다. 또한, 용인대학교와 명지대학교 자연캠퍼스가 가까워 고등교육 체험도 가능한 우수한 학군을 형성하였습니다.

교통망 또한 매우 우수합니다. 기존 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로를 통해 광역적 연계가 우수하고, 세종~포천 간 고속도로와 경강선 연장이 예정되었습니다. 또한 GTX-F 노선이 기흥역까지 연장될 계획으로 지역 접근성이 크게 향상됩니다. 이러한 도로망의 개선은 사업지에 직간접적인 영향을 주어 자산가치를 한층 높입니다. 교통망 또한 매우 우수합니다. 기존 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로를 통해 광역적 연계가 우수하고, 세종~포천 간 고속도로와 경강선 연장이 예정되었습니다. 또한 GTX-F 노선이 기흥역까지 연장될 계획으로 지역 접근성이 크게 향상됩니다. 이러한 도로망의 개선은 사업지에 직간접적인 영향을 주어 자산가치를 한층 높입니다.

호재로는 처인구에 글로벌 반도체 클러스터가 조성돼 관련 산업의 거점도시로서의 위상이 강화될 것입니다. SK하이닉스와 삼성전자 등에 근무하는 경제기반이 탄탄한 종사자가 주요 수요층으로 자리매김하는 것은 물론 입주기업의 고용창출로 수요가 급증하면 배후단지인 당 현장의 입주시점에는 높은 프리미엄이 보장됩니다. 유닛 둘러보기 호재로는 처인구에 글로벌 반도체 클러스터가 조성돼 관련 산업의 거점도시로서의 위상이 강화될 것입니다. SK하이닉스와 삼성전자 등에 근무하는 경제기반이 탄탄한 종사자가 주요 수요층으로 자리매김하는 것은 물론 입주기업의 고용창출로 수요가 급증하면 배후단지인 당 현장의 입주시점에는 높은 프리미엄이 보장됩니다. 유닛 둘러보기

 

 

 

 

 

용인시청역 어반시티 2단지 민간임대 빠아트는 다방면의 도시개발이 진행 중인 지역에 위치해 향후 정주여건이 더욱 개선될 전망입니다. 주택 수에 산입되지 않고 전매가 가능하기 때문에 진입 장벽이 낮은 편인데요. 만기 후 분양전환 시점에 절세와 시세차익을 동시에 누릴 수 있어 보다 합리적이면서도 유망한 투자처라고 판단됩니다. 용인시청역 어반시티 2단지 민간임대 빠아트는 다방면의 도시개발이 진행 중인 지역에 위치해 향후 정주여건이 더욱 개선될 전망입니다. 주택 수에 산입되지 않고 전매가 가능하기 때문에 진입 장벽이 낮은 편인데요. 만기 후 분양전환 시점에 절세와 시세차익을 동시에 누릴 수 있어 보다 합리적이면서도 유망한 투자처라고 판단됩니다.